Modèle de règlement intérieur de copropriété

A. une déclaration d`offre publique divulgue de façon complète et exacte les caractéristiques du condominium et des unités offertes et fait connaître aux acheteurs éventuels toutes les circonstances ou caractéristiques inhabituelles et matérielles affectant le condominium. Le projet de déclaration d`offre publique présenté à l`Agence est sous une forme prescrite par ses règles et règlements et comprend ce qui suit: D. droits de vote. Le vote, le consentement et l`approbation de toute question en vertu de tout instrument de condominium ou de toute disposition du présent chapitre peuvent être accomplis par transmission électronique ou par d`autres moyens technologiques équivalents, à condition qu`un enregistrement soit créé en tant que preuve de celle-ci et maintenu tant que ce dossier serait exigé pour être maintenu sous forme non électronique. 3. accorder ou retenir l`approbation de toute action d`un ou de plusieurs propriétaires d`unités ou d`autres personnes ayant droit à l`occupation d`une unité qui modifierait l`apparence extérieure d`une unité ou d`une autre partie de la copropriété, ou élirait ou prévoit la nomination d`un arc Comité de contrôle itectural, dont les membres doivent avoir les mêmes qualifications que les officiers, pour accorder ou retenir cette approbation. À moins que les instruments de copropriété n`en prévoient expressément autrement, l`Association des propriétaires d`unités ne peut être tenue de maintenir un bureau de gestion sur des éléments communs ou dans une ou plusieurs unités de la copropriété. 2. après l`expiration du délai de préavis de 60 jours prévu à la subdivision 1, l`Association des propriétaires d`unités peut nommer un fiduciaire pour effectuer la vente. La nomination du syndic est déposée au Bureau du greffier du Tribunal de circuit dans le comté ou la ville où se trouve le condominium. Il incombe au greffier dans le bureau duquel cette nomination est déposée d`enregistrer et d`indexer la même chose que celle prévue à la sous-section C, aux noms des personnes qui y sont identifiées, ainsi qu`au nom de l`Association des propriétaires d`unités.

L`Association des propriétaires d`unités, à son gré, peut, de temps à autre, retirer le fiduciaire et nommer un fiduciaire successeur. G. sauf dans la mesure où les instruments de copropriété prévoient autrement, les droits de vote attribués à l`unité ou au membre qui a été suspendu par l`Association des propriétaires d`unités ou l`organe exécutif en vertu des instruments de copropriété ne sont pas compté dans le nombre total de droits de vote utilisés pour déterminer le quorum pour toute réunion ou vote en vertu des instruments de copropriété. A. dans le cas où une disposition des instruments de copropriété exige le consentement écrit d`un créancier hypothécaire afin de modifier les instruments de copropriété, l`Association des propriétaires d`unités est réputée avoir reçu le consentement écrit d`un créancier hypothécaire si l`unité l`Association des propriétaires envoie le texte de la proposition de modification par courrier certifié, reçu de retour demandé, au créancier hypothécaire à l`adresse fournie par ledit créancier hypothécaire dans une demande écrite adressée à l`Association des propriétaires d`unités pour recevoir l`avis de modifications proposées à la les instruments de copropriété et ne reçoit aucune objection écrite à l`adoption de l`amendement du créancier hypothécaire dans les 60 jours suivant la date à laquelle l`avis de modification est envoyé par l`Association des propriétaires d`unités, à moins que les instruments de condominium ne prévoient expressément Sinon.